为贯彻执行上海市国有资产监督管理委员会、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》（沪国资委规[2022]1号）文件精神，现将本行落实本市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金政策的相关事宜公告如下：
一、实施主体
上海农商银行及其下属分支机构。
二、适用房屋
本次减免租金的房屋为上海农商银行自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房是指建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。
三、减免对象
承租上海农商银行房屋从事生产经营活动的服务业小微企业和个体工商户。
小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》、《关于印发〈金融业企业划型标准规定〉的通知》（银发〔2015〕309号）划型标准认定。可参考http://xwqy.gsxt.gov.cn网站查询。
大中型企业集团及下属的子企业、国有企业最终承租经营的，不在本次免租政策适用范围内。
《个体工商户条例》（2016年修订版）（国务院令第666号）第二条规定“有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户”。个体工商户营业执照登记类型为“个体工商户”。
四、减免期限
分两档执行。
第一档，免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。
第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。
若同一街道多次出现疫情中高风险地区，以及房屋被多次封控、停业、征用，已享受过第二档减免的租户不重复享受。疫情中高风险地区发生前，以及房屋被封控、停业、征用前，租约到期未续租的租户，不追溯享受第二档减免。
五、办理流程
1、告知。本行将通过公告、电话、电子邮件、网络等多种方式告知各政策范围内承租人，做到应知尽知。
2、第一档减免受理。本着便捷高效原则，本次符合政策范围内的承租人应在2022年5月10日之前向本行提交第一档减免的相关书面资料：
1）减免申请书（加盖公章，样稿见附件）；
2）营业执照复印件（加盖公章）。
如有转租情形，承租户（转租人）在提供上述书面资料的同时，还需提供同最终承租户签订的租赁合同复印件（双方另需加盖骑缝章），以及最终承租户加盖公章的“减免申请书”（加盖公章，样稿见附件）和“营业执照复印件”（加盖公章）书面材料。
3、第二档减免受理。最终承租人接到有关部门的通知，承租房屋实行封闭管理、停业、被临时征用，或最终承租方全年经营亏损，由最终承租方出具上述任一证明材料（最终承租方应保证其提交的材料真实合法，如有弄虚作假，应承担相应的法律责任。）的，属符合第二档减免，应在2023年1月10日之前向本行提交加盖公章的“减免申请书”（加盖公章，样稿见附件）和“营业执照复印件”（加盖公章）。
如有转租情形，承租户（转租人）在提供上述书面资料的同时，还需提供同最终承租户签订的租赁合同复印件（双方另需加盖骑缝章），以及最终承租户加盖公章的“减免申请书”（加盖公章，样稿见附件）和“营业执照复印件”（加盖公章）书面材料。
4、落实减免。第一档减免工作本行应于2022年6月30日前完成；第二档减免工作本行应于2023年1月31日前完成。
5、特别告知。申请第一档减免的承租户未能在2022年5月10日之前向本行提交相关符合要求资料的，将视同自动放弃第一档减免。
申请第二档减免的承租户未能在2023年1月10日之前向本行提交相关符合要求资料的，将视同自动放弃第二档减免。
6、现租赁合同存续期符合减免政策的承租人，按照上述第一、第二档的受理要求落实减免；后期年内续租、新租的符合政策的承租人在签约的同时，按同口径减免政策及时受理、落实租金减免。
六、咨询及监督电话
总行总务部实物资产科 濮老师 021-61899336
附件：减免申请书（样稿）
上海农商银行股份有限公司
2022年4月3日
附件：
减免申请书
上海农商银行：
依据上海市国有资产监督管理委员会、上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局《关于印发上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则的通知》（沪国资委规[2022]1号）文件精神，以及你行发布的有关减免公告要求。经本公司对照自查，向贵行承租的XXXX区XXX路XXX号，面积XX平方的房产（合同编号XXXX，租赁期限XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）应符合第一档减免标准。
现本公司向你行申请第一档免租事宜。本公司营业执照附复印件见附件。
特此申请
附件：本公司营业执照复印件
XXXX（公章）
XXXX年XX月XX日
