一、个人住房按揭贷款

住得好，一切才更好！要安一个舒适温暖的家，先得拥有一套属于自己的房子，可买套理想的住房谈何容易呢？有办法，来上海农商银行，有专门针对购买个人住房为目的的住房按揭贷款服务，只需以所购住房作抵押，即可申请购房贷款，轻松按揭，幸福安家享天伦。

二、贷款对象

年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

三、贷款条件

- 借款人具有完全民事行为能力、持有合法身份证明、在经办行所在地有固定的住所且年满18周岁的自然人，如果借款人为外国人、无国籍人以及港、澳、台居民的，应在中国人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业

- 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

- 持有合法、有效的购房合同或协议书

- 能够自筹资金支付一定比例的购房款项（首付款）

- 承诺以所购房屋作抵押，并办理规定的公证、保险和抵押登记

- 本行规定的其他条件

四、贷款资料

- 本人及配偶的身份证或其他有效身份证明原件

- 本人及配偶的户口本（户籍证明）原件

- 本人及配偶的收入证明或其他资信证明原件

- 本人婚姻状况证明（或未婚声明）原件；台湾人士提供的户籍滕本，日本、韩国人士提供的户籍名簿等户籍资料上明确显示借款申请人配偶情况的，并经客户经理调查签章确认其已婚，可不提供结婚证书

- 《商品房出售合同》或《商品房预售合同》原件

- 规定比例的购房首付款发票或收据原件

- 房屋共有人出具的同意抵押承诺

- 本行要求提供的其他文件或资料

五、贷款金额、期限、利率

期限 — 最长不超过30年

利率 — 按照中国人民银行公布的法定利率执行

六、还款灵活 多样选择

一次性还本付息

按月等额本息

按月等额本金

按季付息，按年分次还本                                        

按季等额本息

按季等额本金

按月等比本金

按月宽限期等额本金

按月宽限期等额本息