一、个人二手房抵押贷款

个人二手房抵押贷款是指借款人以购买二手商品住房为目的，并以所购住房作抵押而向我行申请的人民币担保贷款。

二、贷款对象及其条件

- 具有完全民事行为能力、持有合法身份证明、在经办行所在地有固定的住所且年满18周岁的自然人，如果借款人为外国人、无国籍人以及港、澳、台居民的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业

- 有正当职业和稳定的经济收入或经济来源，具备按期偿还贷款本息的能力

- 个人信用报告中无贷款恶意逾期和信用卡恶意透支等现象，信用良好，同时无违法犯罪记录

- 已经与售房人签订经房地产主管部门认可的、具有法律效力的二手商品住房买卖合同

- 同意以所购房屋作抵押，并办理公证、保险和抵押登记

- 贷款首付比例按照银监局和我行相关规定执行

- 本行规定的其他条件

三、贷款资料

- 上海农商银行个人购房贷款申请书

- 售房人、借款人及房产共有人的有效身份证明及户口簿、婚姻证明（港、澳、台人士为特区居民身份证或回乡证）（验看原件，收受复印件）

- 借款人及房产共有人的个人信用报告

- 借款人及房产共有人的个人收入证明原件

- 出售房产的《房地产权证》复印件

- 房产买卖合同原件

- 出售房产价值评估（询价）报告原件

- 付清首期房款凭证（验看原件，收受复印件）

- 港、澳、台人士提供经办行所在地联系人的身份证明（验看原件，收受复印件）

- 在本行开立的个人结算账户

四、还款方式灵活

- 一次性还款

- 按月等额还款

- 按季等额还款

- 按月等本金还款

- 按季等本金还款

- 按年分次还本付息