一、个人经营用房贷款

个人经营用房贷款是指本市居民以购买商业、办公、生产等经营用房为目的，以所购房屋作抵押，而向我行申请的短期或中长期人民币货款。

二、贷款对象及其条件

- 18岁以上具有完全民事行为能力的自然人

- 在本市有固定住所或有效居留身份证明

- 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

- 具有购买房屋的有效合同，且商业用房已支付不低于50％的购房首付款，“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%

- 同意以所购房屋作抵押，并办理抵押登记等手续

- 借款人在本行开立个人银行结算账户

- 愿意接受本行提出的其他合理要求

三、贷款资料

- 借款人、配偶及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）或其他有效身份证明的原件和复印件

- 借借款人及配偶个人收入证明

- 借款人婚姻证明或未婚证明

- 购买房屋的合同原件

- 购买房屋的发票（首期付款）原件和复印件

- 有处分权人出具的同意抵押的证明

- 购买期房申请贷款的，应提供所购房屋竣工验收证明

- 贷款行要求提供的其它资料

四、贷款金额、期限、利率

- 商业用房贷款额度最高不超过所购房屋全部价款的50%，以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度最高不超过所购房屋全部价款的55%

- 贷款期限最长不得超过10年，贷款到期时借款人年龄原则上不得超过60岁

- 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

- 一次性还款

- 按月等额还款

- 按季等额还款

- 按月等本金还款

- 按季等本金还款

- 按季付息、按年分次还本