上海财瑞建设管理有限公司受委托，对上海农商银行张江园区物业管理和生产运维及桃浦中心物业管理项目进行国内公开招标采购，特邀请合格的投标人前来投标。投标人须仔细阅读供应商须知内容（详见附件 1)，如违反须知条款内容，将依据上海农商银行供应商管理相关制度实施相应的处罚。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力；2、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单；4、本次招标不接受联合投标。
二、项目概况：
1、项目名称：上海农商银行张江园区物业管理和生产运维及桃浦中心物业管理项目
2、招标编号：招2023-1775-1
3、项目主要内容、要求或项目基本概况介绍：
张江中心物业管理和生产运维及桃浦中心物业管理服务，具体详见招标文件。
4、资金来源：国有资金
5、服务地址：上海市浦东新区来安路1045号
6、服务期限：合同一年一签。在合同履行期内，招标人将每年对中标人的管理与服务工作进行考核，如考核未达到要求，招标人有权终止合同，如考核中物业管理考评是90分（含）以上、生产运维考评是80分（含）以上，可续签一年，仅可续签两次。
三、招标文件的获取：
1、凡愿参加投标的合格供应商可于2023-11-30 09:00至2023-12-06 17:00截止，登录财瑞采购云平台（http://crzb.cairui.com.cn），在网上招标系统中上传如下材料：
（1）营业执照（2）获取招标文件用的法定代表人授权委托书或法定代表人证明（3）被授权人（或法定代表人）身份证（4）被授权人在本单位的社保缴纳证明（近6个月内任意一个月）。
注：以上资料必须加盖公章。如有缺漏，采购代理机构将拒绝接受其获取招标文件。
2.凡愿参加投标的合格供应商可在2023-11-30 09:00至2023-12-06 17:00的时间内下载（获取）招标文件并按照招标文件要求参加投标。
3.获取招标文件其他说明：
3.1招标文件发售时间：2023-11-30 09:00～2023-12-06 17:00，过时不候。
3.2招标文件工本费：每包件2000元，售后不退。
3.3凡愿参加投标的合格供应商须在上述规定时间内登录财瑞采购云平台（http://crzb.cairui.com.cn）首页免费下载《用户手册-供应商》，并根据操作手册提示进行免费实名信息录入，完成录入后登录平台、网上付费（购买招标文件）、免费下载电子招标文件等操作，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的投标文件将被拒绝。
注：投标人须保证获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
四、投标截止及开标时间：
1、投标截止时间：2023-12-20 10:30，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
2、开标时间：2023-12-20 10:30。
五、投标地点及开标地点：
1、网上投标文件提交地点：财瑞采购云平台（http://crzb.cairui.com.cn）网上招标系统网上投标。
2、纸质投标文件递交地点：上海市长宁区延安西路1319号15楼。
3. 网上投标文件与纸质投标文件如果不一致，以网上投标文件为准。
六、发布公告的媒介：
中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、金采网（www.cfcpn.com）、上海农商银行官网（www.shrcb.com）
七、联系方式
采购人： 上海农村商业银行股份有限公司
地址： 上海市黄浦区中山东二路70号
邮编： /
联系人： 陈老师
电话： 021-61899332
传真：/
采购代理机构：上海财瑞建设管理有限公司
地址：上海市长宁区延安西路1319号15楼
邮编：200050
联系人：赵政帆、陆惠峰
电话：18964788921、13761971721
传真：/
邮箱：zhaozhengfan@cairui.com.cn
